Durante el mes de setiembre tuvimos el gusto de organizar dos actividades de Capacitación en alianza con la Cooperativa de Ingenieros en Mantenimiento Industrial, COOPEIMI R.L., asociadas al tema de edificios inteligentes y ahorro energético. 
Ver grabaciones abajo.
La cooperativa está conformada por un equipo de 27 Profesionales con amplia experiencia y trayectoria en diferentes ramas de la Ingeniería del Mantenimiento para proponer el mayor rendimiento de los activos físicos de sus clientes. Su objetivo es "brindar soluciones integrales con responsabilidad social en los campos en los que interviene la Ingeniería del Mantenimiento, enfocados en la búsqueda de confiabilidad y generación de valor de los activos a través de profesionales con vasta experiencia en el mercado".

El 15 de setiembre de 2020 tuvimos una reunión con personeros del Instituto Nacional
de Estadística y Censos (INEC), con el fin de construir un acercamiento hacia una
colaboración continua.
La cooperación se orientará, primero, a poder incorporar en el Índice de Precios al
Consumidor (IPC) el pago de la cuota de gastos comunes en los condominios
residenciales.
Reconociendo que en los condominios hay enorme diversidad de tamaños, presupuestos, amenidad y filiales, y que todo eso impacta en la fijación de la cuota de gastos comunes, esta primera sesión fue de ambientación para que el INEC conociera mejor el tema y pudiera determinar qué datos necesita para ese índice. La asociación, por su parte, una vez que tengamos claro qué datos necesitan, analizaremos cómo es la mejor forma de contribuir hasta donde sea posible, sin interferir con la privacidad de los condominios.
En un segundo momento la cooperación será para la realización del Censo 2020, en el que igualmente coordinaremos según qué información o contactos requieran analizando cómo colaborar.
Consideramos que esto se enmarca perfectamente en los objetivos de la asociación que incluyen:
“a) Generar información del mercado de la administración de condominios; b) Incidir en
política pública tendiente a la mejora de las condiciones, el marco regulatorio y el clima de negocios de la administración de condominios.”

Le recordamos que si tiene alguna consulta o desea integrarse a alguno de nuestros procesos, puede escribirnos a junta@asocondocr.com.

Esta semana, la Junta Directiva de la Asociación Costarricense de Administraciones de Condominios y el Ministerio de Salud, hemos trabajado conjuntamente para hacerles ver nuestras recomendaciones y observaciones, con el fin de que sean consideradas e incorporadas en futuros lineamientos.

Nuestro interés ha sido colaborar para que los lineamientos se adapten lo más posible a las diversas realidades de los condominios, a la vez que permita, dentro de un marco de protección a la salud, un disfrute de las áreas y bienes comunes.
​
Queremos que haya permanentemente un proceso de retroalimentación, por lo que, si desean hacer observaciones sobre los lineamientos vigentes, ahora o en el futuro, o bien desean incorporarse junto con la Junta Directiva en este trabajo, nos escriban a junta@asocondocr.com.
​
Ver nota

San José, 25 de agosto de 2020

Doctor
Daniel Salas
Ministro de Salud
Presente
 
Estimado señor:
 
De parte de la Junta Directiva de la Asociación Costarricense de Administradores de Condominios le hacemos llegar un cordial saludo y nuestro agradecimiento por la destacada labor que ha realizado la entidad que representa ante la pandemia por el Coronavirus.
 
Tenemos algunas preocupaciones con relación a los lineamientos versión 7 de fecha 03-agosto 2020.
 
En esta ocasión no nos invitaron a participar

Como primer punto, lamentamos mucho que en este caso no se nos haya avisado de la construcción de las nuevas medidas ni se nos haya invitado a la redacción, al contrario de como sucedió con los anteriores, ya que no tuvimos ninguna participación y nos enteramos porque fueron publicadas en el sitio web.
 
Reiteramos nuestro ofrecimiento, como sucedió con las versiones 5 y 6, de aportar nuestras visiones de forma que los lineamientos respondan a las realidades condominales que nuestros asociados conocen de primera mano día a día.
 
Sin embargo, ya que en este caso no hubo participación de nuestra parte le solicitamos que en la sección de participantes se aclare que en esa versión 7 no nos extendieron participación.
 
Algunas modificaciones y observaciones
 
Según hemos podido observar, estos son los principales cambios:

Nuestras consultas son:
 
1.- ¿Cuál fue la razón para en vez de suspender, ordenar cancelar eventos programados?
Hay asambleas de propietarios pendientes que sabemos que podremos realizar cuando sea posible según las fechas indicadas en las medidas administrativas para eventos masivos, pero con la cancelación ahora los condóminos están en incertidumbre sobre si las asambleas ya no se realizarán o si están pendientes.
 
2.- ¿Por qué se ordena que no haya del todo ningún tipo de atención presencial?
Esto regiría para cantones en sector amarillo y naranja, sea en fase de cierre o de apertura. Dejar a todos los condominios del país sin ninguna presencia de la administración del todo tiene consecuencias en el orden, por lo que quisiéramos saber el motivo para poder explicarlo a los condóminos.
Las administraciones han hecho un esfuerzo por reducir considerablemente los desplazamientos e implementar virtualidad, sin embargo, si hay un daño a una tubería sanitaria, por ejemplo, debe la administración poder desplazarse para ordenar y coordinar los trabajos.
 
3.- ¿Cuál es la razón por la que se impide al condominio recibir a sus colaboradores?
Tomemos en cuenta que, así como está redactado, no podría estar laborando o presente ni la administración, ni el personal de limpieza, seguridad o mantenimiento, ya que se ha eliminado los servicios que el condominio (que es el conjunto habitacional) requiera y se ha reemplazado por el condómino (que es el propietario de una filial).  Deseamos entender cuál ha sido el motivo para impedir el acceso al personal de limpieza de áreas comunes, por ejemplo.
 
Le reiteramos que nuestro único interés es colaborar desde nuestro espacio de acción para la efectividad de las medidas sanitarias.
 
Saludos cordiales,

​Ignacio Alfaro Marín
Presidente de la Junta Directiva
Asociación Costarricense de Administraciones de Condominios