Charla informativa sobre seguros
CHarla sobre Alquileres No Tradicionales
Sobre aumento en costo del agua
San José, 10 de julio de 2024
Estimadas asociadas y asociados:
Desde que a mediados de junio pasado fuimos teniendo conocimiento progresivo de que se aproximaban cambios drásticos en el monto del recibo por acueducto y alcantarillado en los condominios, hemos tomado muy en serio esta situación.
La modificación hecha por la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos (ARESEP), exige a los prestadores de servicio desconocer el sistema de facturación por unidad de consumo y los obliga de forma inmediata a ser tratados todos como una única unidad. Esto afecta a todos los que estén con macromedidor, y en mayor medida a los que además estaban en facturación por unidad de consumo.
Es muy importante comunicar a los condóminos que NO ha habido un aumento en la tarifa NI que la administración haya decidido nada a este respecto. Es una imposición de ARESEP al AyA y ESPH que repercute en los condominios.
El efecto que esta medida tendrá es que los condominios verán aumentos de tres o cuatro veces en su monto a pagar (aún con el mismo consumo en metros cúbicos) en una clara desigualdad entre consumidores dentro de condominio y fuera de condominio.
La solución, según ARESEP, es que haya independización de medidores, pero esto requiere condiciones técnicas que son difíciles de cumplir, pueden tomar muchos meses en inspecciones y trámites que la misma institución demora, y en algún caso hasta son imposibles porque el mismo prestador lo prohíbe, como en condominio vertical que no se permite la micromedición por el AyA.
Lamentablemente la resolución no ha tenido en cuenta nada de lo anterior y es de efecto inmediato, por lo que hemos reaccionado. Con la asesoría del Dr. Rubén Hernández Valle actuaremos judicialmente. Una vez interpuesta la acción judicial, lo comunicaremos para que puedan sumar coadyuvancias.
Mientras tanto pueden unirse a acciones ya existentes, y hacer reclamos ante ARESEP y el prestador de servicios, para que dimensionen el problema que han causado con su ilegal, arbitraria, intempestiva y discriminatoria medida.
Ignacio Alfaro Marín
Presidente de la Junta Directiva
Asociación Costarricense de Administraciones de Condominios
cc. Junta Directiva
Estimadas asociadas y asociados:
Desde que a mediados de junio pasado fuimos teniendo conocimiento progresivo de que se aproximaban cambios drásticos en el monto del recibo por acueducto y alcantarillado en los condominios, hemos tomado muy en serio esta situación.
La modificación hecha por la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos (ARESEP), exige a los prestadores de servicio desconocer el sistema de facturación por unidad de consumo y los obliga de forma inmediata a ser tratados todos como una única unidad. Esto afecta a todos los que estén con macromedidor, y en mayor medida a los que además estaban en facturación por unidad de consumo.
Es muy importante comunicar a los condóminos que NO ha habido un aumento en la tarifa NI que la administración haya decidido nada a este respecto. Es una imposición de ARESEP al AyA y ESPH que repercute en los condominios.
El efecto que esta medida tendrá es que los condominios verán aumentos de tres o cuatro veces en su monto a pagar (aún con el mismo consumo en metros cúbicos) en una clara desigualdad entre consumidores dentro de condominio y fuera de condominio.
La solución, según ARESEP, es que haya independización de medidores, pero esto requiere condiciones técnicas que son difíciles de cumplir, pueden tomar muchos meses en inspecciones y trámites que la misma institución demora, y en algún caso hasta son imposibles porque el mismo prestador lo prohíbe, como en condominio vertical que no se permite la micromedición por el AyA.
Lamentablemente la resolución no ha tenido en cuenta nada de lo anterior y es de efecto inmediato, por lo que hemos reaccionado. Con la asesoría del Dr. Rubén Hernández Valle actuaremos judicialmente. Una vez interpuesta la acción judicial, lo comunicaremos para que puedan sumar coadyuvancias.
Mientras tanto pueden unirse a acciones ya existentes, y hacer reclamos ante ARESEP y el prestador de servicios, para que dimensionen el problema que han causado con su ilegal, arbitraria, intempestiva y discriminatoria medida.
Ignacio Alfaro Marín
Presidente de la Junta Directiva
Asociación Costarricense de Administraciones de Condominios
cc. Junta Directiva
Recomendaciones a condominios mientras pasamos la crisis del #Coronavirus
El coronavirus es un riesgo para las comunidades en condominios por lo que las Administraciones deben tomar acciones para reducir los riesgos de contagio.
En un sondeo con Administraciones asociadas han señalado que se ha reforzado la vigilancia para garantizar que los servicios sanitarios dispongan de lo necesario para un uso higiénico de esas facilidades y se han colocado rotulación para instruir sobre protocolos para reducir el contagio. En otros condominios se han suspendido reservas de áreas comunes y se han postergado asambleas o reuniones.
Por eso hemos querido circular entre nuestros asociados algunas recomendaciones.
** Mediante decreto 43650-MP-S, publicado en el Diario Oficial La Gaceta el día 17 de agosto de 2022: "Se declara la cesación del estado de emergencia decretado por el Poder Ejecutivo mediante el Decreto Ejecutivo N° 42227-MP-S del 16 de marzo de 2020, publicado en el Alcance 46 a La Gaceta Nº 51 de esa misma fecha, por lo cual dicho decreto y sus reformas quedan derogados.
En un sondeo con Administraciones asociadas han señalado que se ha reforzado la vigilancia para garantizar que los servicios sanitarios dispongan de lo necesario para un uso higiénico de esas facilidades y se han colocado rotulación para instruir sobre protocolos para reducir el contagio. En otros condominios se han suspendido reservas de áreas comunes y se han postergado asambleas o reuniones.
Por eso hemos querido circular entre nuestros asociados algunas recomendaciones.
** Mediante decreto 43650-MP-S, publicado en el Diario Oficial La Gaceta el día 17 de agosto de 2022: "Se declara la cesación del estado de emergencia decretado por el Poder Ejecutivo mediante el Decreto Ejecutivo N° 42227-MP-S del 16 de marzo de 2020, publicado en el Alcance 46 a La Gaceta Nº 51 de esa misma fecha, por lo cual dicho decreto y sus reformas quedan derogados.
CHARLA CABYS PARA CONDOMINIOS
EDIFICIOS INTELIGENTES Y AHORRO ENERGÉTICO
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CHARLAS SOBRE LA ENTRADA EN VIGENCIA DEL IMPUESTO AL VALOR (Iva) EN CONDOMINIOS
Impuesto al Valor Agregado en Condominios, 26 de junio 2019, Lead University
Impuesto al Valor Agregado en Condominios, 27 de setiembre 2019, Republic Workspace
